11 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 13 mètres
- - La Teste-de-Buch à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 983 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 31.74 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 25.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
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