9 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°7 ter et de 0.37 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 32 mètres
- - La Teste-de-Buch à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1166 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 9 Avenue du Général Leclerc se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Général Leclerc se situe 23.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 4.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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