29 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 424 €/m², supérieur de 7.56 % à celui du n°27 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 29 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 218 mètres
- - La Teste-de-Buch à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1413 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1118 mètres
Ventes au 29 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 29 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 29 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 5 424 €/m², le 29 Avenue du Général Leclerc se situe 14.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue du Général Leclerc se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 47.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 200 € au 29 Avenue du Général Leclerc à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 780 € en assurant vous-même les visites, ou 3 390 € si le professionnel les prend en charge.
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