7 ter Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.15 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 ter Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 35 mètres
- - La Teste-de-Buch à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 763 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 7 ter Avenue du Général Leclerc se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue du Général Leclerc par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue du Général Leclerc se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 4.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 ter Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 7 ter Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 ter Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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