2 Avenue du Pays de Buch, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 225 €

de 3 594 € à 5 028 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Pays de Buch, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°2 a mais inférieur de 1.88 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Avenue du Pays de Buch, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Migreque.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 000GV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean Fleury à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Samuel Paty à 119 mètres
- Ecole élémentaire Samuel Paty à 38 mètres

Ventes au 2 Avenue du Pays de Buch

Les 0 ventes au 2 Avenue du Pays de Buch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Pays de Buch dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Pays de Buch par rapport à la voie

Sur Avenue du Pays de Buch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 2 Avenue du Pays de Buch se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Pays de Buch par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pays de Buch se situe 32.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 24.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Bolets, 33115 La Teste-de-Buch(4,574 €)

Allee des Ormes, 33115 La Teste-de-Buch(4,620 €)

Square des Oronges, 33115 La Teste-de-Buch(4,348 €)

Allee des Catalpas, 33115 La Teste-de-Buch(4,726 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Pays de Buch

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Pays de Buch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.