2 Avenue du Pays de Buch, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Pays de Buch, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 a et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 2 Avenue du Pays de Buch, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Migreque.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000GVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Fleury à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Pays de Buch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Pays de Buch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Pays de Buch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Pays de Buch, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pays de Buch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Pays de Buch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Pays de Buch dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Pays de Buch par rapport à la voie
Sur Avenue du Pays de Buch, le prix moyen des maisons s'établit à 4 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 Avenue du Pays de Buch se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Pays de Buch par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Pays de Buch se situe 43.37 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 77.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
