13 Avenue du Sémaphore, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Sémaphore, affiche un prix moyen de 12 441 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°13 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Avenue du Sémaphore, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pyla à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Sémaphore, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Sémaphore dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Avenue du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 12 594 €/m². Avec un prix moyen de 12 441 €/m², le 13 Avenue du Sémaphore se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Sémaphore par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Sémaphore se situe 76.32 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 238.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 622 050 € au 13 Avenue du Sémaphore à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 31 103 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 551 € en assurant vous-même les visites, ou 7 776 € si le professionnel les prend en charge.
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