23 Avenue Eskualduna Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Eskualduna Pyla, affiche un prix moyen de 6 676 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Eskualduna Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Eskualduna Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Eskualduna Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Eskualduna Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Eskualduna Pyla, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eskualduna Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Eskualduna Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Eskualduna Pyla dans son marché local
Prix du 23 Avenue Eskualduna Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue Eskualduna Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 705 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 23 Avenue Eskualduna Pyla se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Eskualduna Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Eskualduna Pyla se situe 34.27 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 123.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Eskualduna Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Eskualduna Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
