9 Avenue Henri Dunant, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 9 Avenue Henri Dunant, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Dunant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 9 Avenue Henri Dunant se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Dunant par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Henri Dunant se situe 34.2 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 106.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
