23 Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Louis Gaume, affiche un prix moyen de 13 677 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 23 Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Louis Gaume
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Louis Gaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Louis Gaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Louis Gaume, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Gaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Louis Gaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Louis Gaume dans son marché local
Prix du 23 Avenue Louis Gaume par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gaume, le prix moyen des maisons s'établit à 13 463 €/m². Avec un prix moyen de 13 677 €/m², le 23 Avenue Louis Gaume se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Louis Gaume par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Louis Gaume se situe 94.72 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 507.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
