32 Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Louis Gaume, affiche un prix moyen de 13 466 €/m², identique à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 32 Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Pyla.
3 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Louis Gaume
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Louis Gaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Gaume
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Avenue Louis Gaume. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Gaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Louis Gaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Louis Gaume dans son marché local
Prix du 32 Avenue Louis Gaume par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gaume, le prix moyen des maisons s'établit à 13 466 €/m². Avec un prix moyen de 13 466 €/m², le 32 Avenue Louis Gaume se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Louis Gaume par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Louis Gaume se situe 90.68 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 497.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
