8 Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Louis Gaume, affiche un prix moyen de 13 463 €/m², supérieur de 11.22 % à celui du n°2 et de 11.27 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 8 Avenue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Le Pyla.
3 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0177 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Louis Gaume
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Louis Gaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Louis Gaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Louis Gaume, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Gaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Louis Gaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Louis Gaume dans son marché local
Prix du 8 Avenue Louis Gaume par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gaume, le prix moyen des maisons s'établit à 13 463 €/m². Avec un prix moyen de 13 463 €/m², le 8 Avenue Louis Gaume se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Louis Gaume par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Louis Gaume se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et -100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
