21 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 21 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 885 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 21 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 21 Avenue Montaigne se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Montaigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Montaigne se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 98.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
