24 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 631 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°33 mais supérieur de 3.79 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 24 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1419 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 695 mètres
Ventes au 24 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 24 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Montaigne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 913 €/m². Avec un prix moyen de 4 631 €/m², le 24 Avenue Montaigne se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Montaigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue Montaigne se situe 34.37 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 26.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 550 € au 24 Avenue Montaigne à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 789 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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