3 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Montaigne, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°5 et du 4.16 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 3 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 323 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Montaigne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 907 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 3 Avenue Montaigne se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Montaigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Montaigne se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 142.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
