9 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 423 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°6 et de 0.72 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Avenue Montaigne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 271 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 782 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 508 mètres
Ventes au 9 Avenue Montaigne
Une vente a été recensée au 9 Avenue Montaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Montaigne dans son marché local
Prix du 9 Avenue Montaigne par rapport à la voie
Sur Avenue Montaigne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 9 Avenue Montaigne se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Montaigne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Montaigne se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 59.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Avenue Montaigne
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Montaigne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Avenue Montaigne
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Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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