23 Avenue Ovide Rousset, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Ovide Rousset, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1897,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Avenue Ovide Rousset, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1897, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 80 mètres
- - La Teste-de-Buch à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1206 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1058 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Ovide Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Ovide Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ovide Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Ovide Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Ovide Rousset dans son marché local
Prix du 23 Avenue Ovide Rousset par rapport à la voie
Sur Avenue Ovide Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 6 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 23 Avenue Ovide Rousset se situe 39.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Ovide Rousset par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Ovide Rousset se situe 40.19 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 14.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 000 € au 23 Avenue Ovide Rousset à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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