25 Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 144 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 25 Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 292 mètres
- - La Teste-de-Buch à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 510 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 144 €/m², le 25 Avenue Pasteur se situe 14.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Pasteur se situe 27.1 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 39.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 200 € au 25 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 430 € en assurant vous-même les visites, ou 3 215 € si le professionnel les prend en charge.
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