44 Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 724 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°25 et du 10.8 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
À propos du 44 Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 286 mètres
- - La Teste-de-Buch à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 504 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Pasteur, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 5 994 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 44 Avenue Pasteur se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Pasteur se situe 18.95 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 153.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
