33 bis Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 538 €/m², inférieur de 5.9 % à celui du n°56 ter et de n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 bis Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 269 mètres
- - La Teste-de-Buch à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1045 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 33 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 538 €/m², le 33 bis Avenue Pasteur se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Avenue Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 bis Avenue Pasteur se situe 21.51 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 50.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 900 € au 33 bis Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 923 € en assurant vous-même les visites, ou 3 461 € si le professionnel les prend en charge.
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