6 Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 117 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 15 parkings - 253 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 121 mètres
- - La Teste-de-Buch à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 671 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 672 mètres
Ventes au 6 Avenue Pasteur
Les 2 ventes au 6 Avenue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 6 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 117 €/m², le 6 Avenue Pasteur se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Pasteur se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 38.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Pasteur est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
