5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, affiche un prix moyen de 7 380 €/m².Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 1013 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 384 mètres
Ventes au 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla
Les 4 ventes au 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla dans son marché local
Prix du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 362 €/m². Avec un prix moyen de 7 380 €/m², le 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla se situe 48.43 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 147.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
