9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 19 logements - 16 parkings - 1013 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 385 mètres
Ventes au 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla
Une vente a été recensée au 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla dans son marché local
Prix du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue St Thomas d’Aquin Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 7 366 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla se situe 48.67 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 147.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue St Thomas d’Aquin Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
