12 Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de Cazaux, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°10 mais identique à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
À propos du 12 Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de Cazaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de Cazaux dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de Cazaux par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 12 Boulevard de Cazaux se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard de Cazaux se situe 40.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
