11 bis Boulevard de l’Océan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Boulevard de l’Océan, affiche un prix moyen de 11 263 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°11 et du 6.31 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 11 bis Boulevard de l’Océan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Boulevard de l’Océan
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Boulevard de l’Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Boulevard de l’Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Boulevard de l’Océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de l’Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Boulevard de l’Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Boulevard de l’Océan dans son marché local
Prix du 11 bis Boulevard de l’Océan par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 12 182 €/m². Avec un prix moyen de 11 263 €/m², le 11 bis Boulevard de l’Océan se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Boulevard de l’Océan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Boulevard de l’Océan se situe 59.49 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 399.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
