45 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 13 985 €/m²0 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Téthys à 247 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 237 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5226 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4200 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4326 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de l’Ocean dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Ocean, le prix moyen des maisons s'établit à 12 279 €/m². Avec un prix moyen de 13 985 €/m², le 45 Boulevard de l’Ocean se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de l’Ocean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Boulevard de l’Ocean se situe 123.37 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 311.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Boulevard de l’Ocean
Les biens actuellement en vente autour du 45 Boulevard de l’Ocean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Boulevard de l’Ocean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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