46 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

14 453 €

de 10 162 € à 18 119 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 46 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 14 453 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°53 et de 2.83 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 46 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Téthys à 301 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Pyla à 315 mètres
- La Teste-de-Buch à 4734 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 5239 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 4214 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 4334 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Boulevard de l’Ocean

Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Boulevard de l’Ocean dans son marché local

Prix du 46 Boulevard de l’Ocean par rapport à la voie

Sur Boulevard de l’Ocean, le prix moyen des maisons s'établit à 12 279 €/m². Avec un prix moyen de 14 453 €/m², le 46 Boulevard de l’Ocean se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Boulevard de l’Ocean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Boulevard de l’Ocean se situe 130.84 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 325.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Hirondelles, 33115 La Teste-de-Buch(14,521 €)

Allee des Moineaux, 33115 La Teste-de-Buch(13,363 €)

Allee des Rossignols, 33115 La Teste-de-Buch(12,705 €)

Allée Jean Armand Daney Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(9,405 €)

Biens en vente à proximité du 46 Boulevard de l’Ocean

Les biens actuellement en vente autour du 46 Boulevard de l’Ocean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.