9 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 7 477 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante tertiaire.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Téthys à 126 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 41 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4700 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5240 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4210 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4356 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l’Ocean dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 157 €/m². Avec un prix moyen de 7 477 €/m², le 9 Boulevard de l’Ocean se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l’Ocean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l’Ocean se situe 40.86 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 92.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard de l’Ocean
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de l’Ocean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard de l’Ocean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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