37 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 12 020 €/m²0 mais inférieur de 9.98 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
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À propos du 37 Boulevard de l’Océan Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 2 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Villa Téthys à 174 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 147 mètres
Ventes au 37 Boulevard de l’Océan Pyla
Les 0 ventes au 37 Boulevard de l’Océan Pyla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard de l’Océan Pyla dans son marché local
Prix du 37 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Océan Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 12 329 €/m². Avec un prix moyen de 12 020 €/m², le 37 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard de l’Océan Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard de l’Océan Pyla se situe 91.98 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 253.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 37 Boulevard de l’Océan Pyla
Les biens actuellement en vente autour du 37 Boulevard de l’Océan Pyla apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 37 Boulevard de l’Océan Pyla
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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