17 Boulevard de Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de Pyla, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°15 mais supérieur de 15.4 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 17 Boulevard de Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lisière Du Golf à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard de Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard de Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de Pyla, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de Pyla dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de Pyla par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 6 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 17 Boulevard de Pyla se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Boulevard de Pyla se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 60.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 850 € au 17 Boulevard de Pyla à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 371 € en assurant vous-même les visites, ou 3 686 € si le professionnel les prend en charge.
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