9 bis Boulevard de Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Boulevard de Pyla, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 14.03 % à celui du n°13 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Boulevard de Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 368 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Boulevard de Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Boulevard de Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Boulevard de Pyla, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Boulevard de Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Boulevard de Pyla dans son marché local
Prix du 9 bis Boulevard de Pyla par rapport à la voie
Sur Boulevard de Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 9 bis Boulevard de Pyla se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Boulevard de Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Boulevard de Pyla se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 159.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Boulevard de Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 9 bis Boulevard de Pyla est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
