25 Centre Commercial Cap Océan, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Centre Commercial Cap Océan, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Centre Commercial Cap Océan, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000FELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 48 mètres
- - La Teste-de-Buch à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Centre Commercial Cap Océan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Centre Commercial Cap Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Centre Commercial Cap Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Centre Commercial Cap Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Centre Commercial Cap Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Centre Commercial Cap Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Centre Commercial Cap Océan dans son marché local
Prix du 25 Centre Commercial Cap Océan par rapport à la voie
Sur Centre Commercial Cap Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 5 633 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 25 Centre Commercial Cap Océan se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Centre Commercial Cap Océan par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Centre Commercial Cap Océan se situe 22.86 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 141.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Centre Commercial Cap Océan à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 25 Centre Commercial Cap Océan est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
