1 Chemin de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Braouet, affiche un prix moyen de 5 758 €/m², supérieur de 31.01 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 33 logements - 50 parkings - 1474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0525 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 254 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 370 mètres
Ventes au 1 Chemin de Braouet
Les 7 ventes au 1 Chemin de Braouet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Braouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Braouet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Braouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Braouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Braouet dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Braouet par rapport à la voie
Sur Chemin de Braouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 758 €/m², le 1 Chemin de Braouet se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Braouet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Braouet se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 93.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Braouet à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Braouet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
