20 Chemin de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin de l’Oustalet, affiche un prix moyen de 4 723 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°18 et du 7.93 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 20 Chemin de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Migreque.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin de l’Oustalet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin de l’Oustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Chemin de l’Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Chemin de l’Oustalet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l’Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin de l’Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin de l’Oustalet dans son marché local
Prix du 20 Chemin de l’Oustalet par rapport à la voie
Sur Chemin de l’Oustalet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 285 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 20 Chemin de l’Oustalet se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin de l’Oustalet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Chemin de l’Oustalet se situe 33.12 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 109.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
