18 Chemin de la Magrette, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Magrette, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Chemin de la Magrette, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coqs Rouges à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 739 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1351 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 905 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Magrette
Une vente a été recensée au 18 Chemin de la Magrette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Magrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Magrette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Magrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Magrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Magrette dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Magrette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magrette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 18 Chemin de la Magrette se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Magrette par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de la Magrette se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 500 € au 18 Chemin de la Magrette à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 838 € en assurant vous-même les visites, ou 3 419 € si le professionnel les prend en charge.
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