Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

7 018 €
de 4 356 € à 9 401 €
Comment est calculé ce prix ?

Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 7 018 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 30 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Chemin du Moulleau

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Prix Chemin du Moulleau dans son marché local

Prix Chemin du Moulleau par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons Chemin du Moulleau se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 90.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Chemin du Moulleau

Les ventes enregistrées Chemin du Moulleau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.

21 juin 2023
1 341 470 €(8 437 €/m²)
Maison5 p•159 m²
7 Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch
6 octobre 2022
1 754 400 €(6 266 €/m²)
Maison9 p•280 m²
28 Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch
29 août 2022
3 080 100 €(14 000 €/m²)
Maison5 p•220 m²
27 Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch
7 décembre 2020
1 322 060 €(8 421 €/m²)
Maison5 p•157 m²
25 bis Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch
20 décembre 2019
953 552 €(6 074 €/m²)
Maison5 p•157 m²
25 bis Chemin du Moulleau, 33115 La Teste-de-Buch

Cadre de vie et proximité Chemin du Moulleau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lisière Du Golf à 255 mètres
  • - La Teste-de-Buch à 1752 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Henri Dheurle à 2265 mètres
  • - Ecole maternelle Victor Hugo à 1238 mètres
  • - Ecole élémentaire Gambetta à 1412 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Chemin du Moulleau

Chemin du Moulleau est située dans les quartiers Aiguillon-Port / Le Pyla. Elle compte 20841 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

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Pour un prix net vendeur de 350 900 € au Chemin du Moulleau à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 773 € en assurant vous-même les visites, ou 4 386 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 17 545 € (5 %)

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