2 Chemin du Mourillat, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Mourillat, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°4 et de n°1 a.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Mourillat, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 101 mètres
- - La Teste-de-Buch à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1098 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Mourillat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Mourillat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Mourillat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Mourillat, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mourillat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Mourillat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Mourillat dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Mourillat par rapport à la voie
Sur Chemin du Mourillat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 896 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 2 Chemin du Mourillat se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Mourillat par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Mourillat se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 500 € au 2 Chemin du Mourillat à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 813 € en assurant vous-même les visites, ou 3 406 € si le professionnel les prend en charge.
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