Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 817 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
32 ventes DVF Avenue de Verdun
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 3 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 18.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quincarneau à 30 mètres
- - La Teste-de-Buch à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1287 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 519 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
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