24 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 24 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 179 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 71 mètres
- - La Teste-de-Buch à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin Lagrua
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Chemin Lagrua. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 24 Chemin Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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