8 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin Lagrua, affiche un prix moyen de 6 038 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1939,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Chemin Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000FPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 82 mètres
- - La Teste-de-Buch à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin Lagrua
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin Lagrua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin Lagrua, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin Lagrua dans son marché local
Prix du 8 Chemin Lagrua par rapport à la voie
Sur Chemin Lagrua, le prix moyen des maisons s'établit à 5 337 €/m². Avec un prix moyen de 6 038 €/m², le 8 Chemin Lagrua se situe 13.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin Lagrua se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 64.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 900 € au 8 Chemin Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 548 € en assurant vous-même les visites, ou 3 774 € si le professionnel les prend en charge.
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