2 Impasse André Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse André Dignac, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Impasse André Dignac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 174 mètres
- - La Teste-de-Buch à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 861 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse André Dignac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse André Dignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse André Dignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse André Dignac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Dignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse André Dignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse André Dignac dans son marché local
Prix du 2 Impasse André Dignac par rapport à la voie
Sur Impasse André Dignac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 2 Impasse André Dignac se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse André Dignac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse André Dignac se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 101.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
