13 Impasse Darriet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Darriet, affiche un prix moyen de 6 453 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.74 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Impasse Darriet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 271 mètres
- - La Teste-de-Buch à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 962 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 985 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Darriet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Darriet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Darriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Darriet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Darriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Darriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Darriet dans son marché local
Prix du 13 Impasse Darriet par rapport à la voie
Sur Impasse Darriet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 6 453 €/m², le 13 Impasse Darriet se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Darriet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Darriet se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 650 € au 13 Impasse Darriet à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 066 € en assurant vous-même les visites, ou 4 033 € si le professionnel les prend en charge.
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