3 Impasse Darriet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Darriet, affiche un prix moyen de 5 884 €/m², inférieur de 5.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Darriet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 207 mètres
- - La Teste-de-Buch à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 960 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 858 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1087 mètres
Ventes au 3 Impasse Darriet
Une vente a été recensée au 3 Impasse Darriet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Darriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Darriet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Darriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Darriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Darriet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Darriet par rapport à la voie
Sur Impasse Darriet, le prix moyen des maisons s'établit à 6 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 884 €/m², le 3 Impasse Darriet se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Darriet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Darriet se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 60.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 200 € au 3 Impasse Darriet à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 355 € en assurant vous-même les visites, ou 3 678 € si le professionnel les prend en charge.
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