3 Impasse de Comprian, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Comprian, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 3 Impasse de Comprian, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Comprian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Comprian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Comprian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Comprian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Comprian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Comprian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Comprian dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Comprian par rapport à la voie
Sur Impasse de Comprian, le prix moyen des maisons s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 3 Impasse de Comprian se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Comprian par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Comprian se situe 30.05 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 118.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
