1 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2 et de 1.74 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 39 mètres
- - La Teste-de-Buch à 3369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 3076 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1192 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1272 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de Marens
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de Marens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de Marens dans son marché local
Prix du 1 Impasse de Marens par rapport à la voie
Sur Impasse de Marens, le prix moyen des maisons s'établit à 6 250 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 1 Impasse de Marens se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de Marens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de Marens se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 85.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse de Marens
Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse de Marens apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Impasse de Marens
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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