4 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Marens, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1182 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Marens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Marens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Marens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Marens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Marens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Marens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Marens dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Marens par rapport à la voie
Sur Impasse de Marens, le prix moyen des maisons s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 4 Impasse de Marens se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Marens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse de Marens se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 67.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 500 € au 4 Impasse de Marens à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 713 € en assurant vous-même les visites, ou 3 856 € si le professionnel les prend en charge.
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