3 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Marens, affiche un prix moyen de 6 183 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 3 Impasse de Marens, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 269 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1208 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1287 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Marens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Marens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Marens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Marens, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Marens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Marens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Marens dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Marens par rapport à la voie
Sur Impasse de Marens, le prix moyen des maisons s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 183 €/m², le 3 Impasse de Marens se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Marens par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Marens se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 173.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
