4 Impasse des Bergeronnettes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Bergeronnettes, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Bergeronnettes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1084 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 879 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Bergeronnettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Bergeronnettes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergeronnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 498 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 4 Impasse des Bergeronnettes se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Bergeronnettes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Bergeronnettes se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 52.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 100 € au 4 Impasse des Bergeronnettes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 501 € si le professionnel les prend en charge.
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