2 Impasse des Canelons, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Canelons, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Canelons, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000GSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Miquelots C. Cial à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Canelons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Canelons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Canelons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Canelons, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Canelons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Canelons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Canelons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Canelons par rapport à la voie
Sur Impasse des Canelons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 273 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 2 Impasse des Canelons se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Canelons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Canelons se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 41.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 260 150 € au 2 Impasse des Canelons à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 504 € en assurant vous-même les visites, ou 3 252 € si le professionnel les prend en charge.
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