7 Impasse des Pignons, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Pignons, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Impasse des Pignons, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000GXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillivole à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Pignons
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Pignons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Pignons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Pignons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Pignons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Pignons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Pignons dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Pignons par rapport à la voie
Sur Impasse des Pignons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 7 Impasse des Pignons se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Pignons par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Impasse des Pignons se situe 42.21 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 10.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 900 € au 7 Impasse des Pignons à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 549 € si le professionnel les prend en charge.
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