10 Impasse des Vignes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 5 526 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.36 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 10 Impasse des Vignes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 227 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bremontier à 245 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 489 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Vignes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 548 €/m². Avec un prix moyen de 5 526 €/m², le 10 Impasse des Vignes se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse des Vignes se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 50.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 300 € au 10 Impasse des Vignes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 908 € en assurant vous-même les visites, ou 3 454 € si le professionnel les prend en charge.
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